Daire İçerisinde İlk Defa Doğalgaz Kullanımı

Daire içerisinde ilk defa doğalgaz kullanılmak istendiği takdirde ilk yapılması gereken işlem, oturulan ilin gaz dağıtım şirketi (İstanbul için İGDAŞ) ile doğalgaz bağlantı anlaşması yapmaktır.

Bağlantı Anlaşması

Doğalgaz bağlantı anlaşması ancak daire sahibi ya da onun yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından yapılabilir. Bazen kiracı da daire sahibi yerine doğalgaz bağlantı anlaşması yapabilmektedir. Bunun için daire sahibi tarafından ilgili daire için kiracının doğalgaz bağlantı aboneliği yapabileceğine dair imzalı bir dilekçe verilmesi kafidir.

Vekalet ile Yapılan İşlemler

Vekalet ile yapılan bağlantı aboneliklerinde vekaletnamede İGDAŞ ve doğalgaz ibareleri geçmeli, bütün resmi ve özel kuruluşlar şeklinde belirtilmelidir. Ayrıca işlem yapılacak yer ile yapılacak işlemin (abonelik ve/veya bağlantı sözleşmesi yapmaya, sözleşme fesih işlemlerine veya para almaya) açıkça belirtilmesi gerekmektedir.

Bağlantı ve Sayaç Bedeli

Bu işlem esnasında daire sahibinden bir defaya mahsus olmak üzere abone bağlantı bedeli + doğalgaz sayaç bedeli olarak m² ile orantılı değişkenlik gösteren bir bedel talep edilir. Bu bedelin iadesi yoktur.

200 m²’ye kadar olan birimler için 6.154,00 TL + KDV + damga vergisi, 200 m²’yi geçen dairelerde ilave her 100 m² için 5.353,00 TL + KDV + damga vergisi kadardır. Bu bedel nakit ödenebildiği gibi kredi kartlarına taksitlendirme de uygulanmaktadır (bazı devlet bankaları için vade farksız 6 taksite kadar).

Isınma Türü ve Yapı Ruhsatı

Oturulan binada ilk kez doğalgaz kullanılacaksa ısınma türü için yapı ruhsatına bakılır. Yapı ruhsatı 05.12.2009 sonrası olanlarda ısınma türü yapı ruhsatında yazmaktadır. Bu sebeple yapı ruhsatının ibrazı istenecektir.

05.09.2009 öncesinde yapı ruhsatı almış binalarda, 8 daireden fazla birim olan apartmanlarda noter tasdikli apartman kararı ile ısınma türü belirlenmektedir. Ancak toplam inşaat alanı 2000 m² ve üzeri ise bina bireysel ısınma tercih ediyorsa oy birliği ile karar alınmalıdır (%100 çoğunluk). 2000 m² altı ise bireysel ısınma tercih ediliyorsa oy çokluğu veya arsa payı çokluğu (%51 hisse veya çoğunluk) yeterlidir.

2000 m² ve üzeri binalarda merkezi sistem çözümü genellikle daha ekonomik olduğundan yine oy çokluğu veya arsa payı çokluğu karar için yeterli olmaktadır. 8 birimden az olan veya bina maliki tek kişi olan binalarda karar dilekçe ile alınabilir.

Gerekli Evraklar

Doğalgaz bağlantı anlaşması için gerekli evraklar: kimlik ve tapu. Anlaşmayı daire sahibi yerine kiracı üstlenecekse daire sahibinin onay verdiğini gösterir dilekçe, kiracının kimliği, tapu ve kira kontratı gereklidir.